受南通市通州區(qū)烈士陵園管理處的委托，對(duì)南通市通州區(qū)烈士陵園物業(yè)安保管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)，本次采購(gòu)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。
項(xiàng)目概況
南通市通州區(qū)烈士陵園物業(yè)安保管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“南通市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站”http://tz.nantong.gov.cn/自行免費(fèi)下載采購(gòu)文件，并于2025年4月 14日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：南通市通州區(qū)烈士陵園物業(yè)安保管理服務(wù)項(xiàng)目
2.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
3.預(yù)算金額：本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算價(jià)32.75萬(wàn)元，最高限價(jià)32.75萬(wàn)元[其中物業(yè)安保專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)27萬(wàn)元；消防設(shè)施維保1.35萬(wàn)元；紀(jì)念館建筑物外墻清洗2萬(wàn)元（外墻約2350平+大門石材約950平+紀(jì)念館窗戶約580平）；PVC地板（以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）保養(yǎng)2.4萬(wàn)元（約1200平）]，報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)最高限價(jià)的為無(wú)效響應(yīng)文件。
4.采購(gòu)需求：對(duì)南通市通州區(qū)烈士陵園（含公墓）區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安保服務(wù)、消防設(shè)施管理與維保、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、水電維修、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目需求詳見招標(biāo)文件第四章。
5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《城市新建住宅小區(qū)及企事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》要求，另滿足招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)。
在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修改，應(yīng)按照最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；如本招標(biāo)文件規(guī)定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論新舊標(biāo)準(zhǔn)，均按本招標(biāo)文件規(guī)定實(shí)施；如本招標(biāo)文件規(guī)定低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論新舊標(biāo)準(zhǔn)，均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施。如招標(biāo)文件內(nèi)有內(nèi)容相互矛盾，以高標(biāo)準(zhǔn)高要求的為準(zhǔn)。以上有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)，最終中標(biāo)價(jià)不作任何調(diào)整。
6.工期：自簽訂合同之日起壹年。
7.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與磋商（聯(lián)合體牽頭單位為物業(yè)管理服務(wù)單位）。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
1.具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的國(guó)內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)成立的法人、其它組織）；
2.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格；
3.未被 “信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國(guó)最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
5.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本次招標(biāo)落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》、《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》。
6.本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）供應(yīng)商具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有物業(yè)管理服務(wù)、建筑業(yè)清潔等相關(guān)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，并具備安全生產(chǎn)許可證；
（2）投標(biāo)人提供投標(biāo)企業(yè)所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為委托代理人及項(xiàng)目經(jīng)理繳納的2024年12月-2025年2月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；
（3）外墻清洗人員（提供特種作業(yè)操作證（高空作業(yè)））；
（4）中標(biāo)后除消防維保外不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施；
（5）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)（聯(lián)合體牽頭單位為物業(yè)管理服務(wù)單位）。
三、獲取采購(gòu)文件
1.時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起10日。
2.方式：在“南通市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站”http://tz.nantong.gov.cn/自行免費(fèi)下載采購(gòu)文件。
四、響應(yīng)文件提交
1.截止時(shí)間：2025年4月14日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：南通市通州區(qū)烈士陵園管理處辦公樓三樓會(huì)議室。
五、公告期限
磋商公告及磋商文件公告期限:2025年3月21 日-2025年4月14日上午9：30。
六、其他補(bǔ)充事宜
無(wú)
七、本次磋商聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人信息
名 稱：南通市通州區(qū)烈士陵園管理處
地 址：通州區(qū)新金路96號(hào)
聯(lián)系人： 丁先生
聯(lián)系方式：0513-86514280
2.采購(gòu)代理信息
名 稱： 南通市通州天元建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司
地 址：南通市通州區(qū)潤(rùn)和大廈8樓
聯(lián)系人： 俞先生
聯(lián)系方式： 0513-86516066
八、其他
1.潛在供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的詢問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。
2.磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：
正本份數(shù)：1份 副本份數(shù)：2份
3. 有關(guān)本次磋商采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注在 “南通市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站”http://tz.nantong.gov.cn/發(fā)布的更正公告。
4. 本次磋商采購(gòu)不收取磋商保證金。
5.磋商結(jié)束后，要求磋商響應(yīng)人提交最后報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)作為本項(xiàng)目成交的依據(jù)。
6.如遇政府政策調(diào)整，本公告即日停止。