區退役軍人事務局供稿受南通市通州區烈士陵園管理處的委托，對南通市通州區烈士陵園物業安保管理服務項目實施政府采購，本次采購采用競爭性磋商方式，歡迎符合條件的供應商參加磋商。
項目概況
南通市通州區烈士陵園物業安保管理服務項目采購項目的潛在供應商可在“南通市通州區人民政府網站” http://tz.nantong.gov.cn/自行免費下載采購文件，并于2025年4月 1日9點30分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
1.項目名稱：南通市通州區烈士陵園物業安保管理服務項目
2.采購方式：競爭性磋商
3.預算金額：本項目采購預算價32.75萬元，最高限價32.75萬元[其中物業安保專項經費27萬元；消防設施維保1.35萬元；紀念館建筑物外墻清洗2萬元（外墻約2350平+大門石材約950平+紀念館窗戶約580平）；PVC地板（以現場為準）保養2.4萬元（約1200平）]，報價超過采購最高限價的為無效響應文件。
4.采購需求：對南通市通州區烈士陵園（含公墓）區域內進行安保服務、消防設施管理與維保、綠化養護、衛生保潔、水電維修、安全保衛等物業管理服務。項目需求詳見招標文件第四章。
5.質量標準：符合《城市新建住宅小區及企事業單位物業管理辦法》要求，另滿足招標人考核標準。
在項目實施過程中，如國家標準修改，應按照最新國家標準實施；如本招標文件規定高于國家標準，無論新舊標準，均按本招標文件規定實施；如本招標文件規定低于國家標準，無論新舊標準，均按國家標準規定實施。如招標文件內有內容相互矛盾，以高標準高要求的為準。以上有關風險等由中標供應商自行承擔，最終中標價不作任何調整。
6.工期：自簽訂合同之日起壹年。
7.本項目接受聯合體參與磋商（聯合體牽頭單位為物業管理服務單位）。
二、申請人的資格要求：
投標人應當具備的主要資格條件
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件且符合、承認并承諾履行招標文件各項規定的國內法人、其他組織（不包括在港澳臺地區注冊成立的法人、其它組織）；
2.投標人具有獨立法人資格；
3.未被 “信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執行人，未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應急管理部網站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，未被國家稅務總局網站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當事人名單，未被國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項目的采購活動。
5.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本次招標落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》。
6.本項目的特定資格要求：
（1）供應商具備有效的營業執照，營業執照具有物業管理服務、建筑業清潔等相關經營內容，并具備安全生產許可證；
（2）投標人提供投標企業所在地社保機構出具的由企業為委托代理人及項目經理繳納的2024年12月-2025年2月的社會保險繳費證明；
（3）外墻清洗人員（提供特種作業操作證（高空作業））；
（4）中標后除消防維保外不得將中標項目分包或者轉讓給其他主體實施；
（5）本次招標接受聯合體投標（聯合體牽頭單位為物業管理服務單位）。
三、獲取采購文件
1.時間：自磋商文件公告發布之日起10日。
2.方式：在“南通市通州區人民政府網站” http://tz.nantong.gov.cn/自行免費下載采購文件。
四、響應文件提交
1.截止時間：2025年4月1日9點30分（北京時間）
2.地點：南通市通州區烈士陵園管理處辦公樓三樓會議室。
五、公告期限
磋商公告及磋商文件公告期限:2025年3月21 日-2025年4月1日上午9：30。
六、其他補充事宜
無
七、本次磋商聯系方式
1.采購人信息
名 稱：南通市通州區烈士陵園管理處
地 址：通州區新金路96號
聯系人： 丁先生
聯系方式：0513-86514280
2.采購代理信息
名 稱： 南通市通州天元建設監理咨詢有限公司
地 址：南通市通州區潤和大廈8樓
聯系人： 俞先生
聯系方式： 0513-86516066
八、其他
1.潛在供應商對競爭性磋商文件的詢問、質疑請向采購人提出，由采購人負責答復。
2.磋商響應文件制作份數要求：
正本份數：1份 副本份數：2份
3. 有關本次磋商采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關注在 “南通市通州區人民政府網站” http://tz.nantong.gov.cn/發布的更正公告。
4. 本次磋商采購不收取磋商保證金。
5.磋商結束后，要求磋商響應人提交最后報價，該報價作為本項目成交的依據。
6.如遇政府政策調整，本公告即日停止。